二手住宅解抵押流程通常分為六步：
賣房人向貸款銀行申請提前還款;
到貸款銀行進行提前還款，還款信用貸款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款;
在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續;
銀行貸後管理出解押材料;
到擔保公司(當初沒有簽擔銀行貸款保協議的不用去)辦理相機車貸款應手續;
到房屋所在不動產登記解押。
到不動產登記解押需哪些材料?
賣房人需要攜帶本人身份證、貸款結清證明、貸款還款證明汽車貸款、他項權利證或房本(蓋有抵押章)、不動產登記申請審批表等材料到不動產申辦房屋解抵押。相關不動產登記部門解押後，該房屋才可以通過房屋核驗，進行網簽。
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