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  一、民宿的概念:狹義的民宿強調主瑞穗住宿人文化,強調類似“回到家”這樣一種溫馨感覺,認為民宿並不是一種主業,而是主人利用自有空閑房屋,提供給游客當地文化與自然生態等鄉野體驗的場所,是不需要專業運營的。在“民宿標准”這一文件中有明確的表述,“旅游民宿——利用當地閑置資源,民宿主人參與接待,為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。”這裡,我們重點關注三個關鍵詞,民宿前的“旅游”二字、“民宿主人”、“住宿設施”。

  二、為什麼會出現民宿:

  (1)五位一體頂層設計下的宏觀政策引導

  國內民宿於2014至2015年間迅速興起,尤其在十八大以後,國瑞穗民宿家提出五位一體頂層戰略設計,把生態建設、鄉土文明的重要性提升到新的歷史高度。出自2013年12月《中央城鎮化工作會議》的會議文件的一句“看得見山、望得見水、記得住鄉愁”,幾乎精准的概況了民宿產品的全部精神內核。

  (2)消費升級之後反向催生新的產品需求

  目前,旅游度假為代表的服務性產業經過數十年的蓬勃發展,廣大中、上層社會群體的旅游消費習慣發生變化,逐漸拋棄星級酒店和低端農家樂這樣兩級產品,尋找不同的旅游體驗感受。三、怎麼辦民宿?

  (1)群模式。一是實體群,構瑞穗民宿推薦造民宿體系。二是網絡群,大數據,雲計算,平台化,移動終端。在每一個點上形不成,但在一個面上、在一個域上,可以聚集,最主要的就是靠現代技術,也契合城市人的習慣。

  第二,制度化,設立上下線,管理有彈性,充分發揮市場作用。

  第三,法制化。第一,法制是基礎,但不是全部。第二,提倡契約精神,這是基礎保障。要通過法制化的基礎和鄉規民約的提升,來促進整個發展。

 

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