室內設計

　　開飯店，很多人都認為門檻低，但是，如果你不懂其高雄商務飯店中的經營技巧，便很難開的長久。但是如果能懂得以下分享的五大攻略，或許能幫你少走彎路。

　　1、選址，選對的不選貴的

　　飯加盟店都想開到繁華的商業中心。難道是位置越好生意就越好嗎?

　　飯加盟開店選址要看定位和資金。

　　如果你開的店只做普通的大眾餐，沒必要開到市中心，因為高昂的租金就夠你吃一壺了。還有要看看你的資金鏈，根據自身的資本實力進行選址。無論選擇哪個商圈，選址敲定前一定要算清楚一筆高雄飯店推薦賬。要知道，相較於傳統的熱門商圈，一些新晉的、有發展空間的商圈也是不錯的選擇，那裡成本更低。

　　2、鎖定消費群體，算好賬

　　選定商圈以後，還要綜合考量店鋪在商圈所處的位置，周邊的交通情況。

　　以每天中午、晚上為時間節點，通過對周邊超市、餐館的人流量進行“蹲點”統計，則是得到客流量數據及解析消費群體特征的“笨”也是有效的辦法。

　　3、利用好店鋪每一處

　　選好的地址不等於選好的店鋪。店鋪是千挑萬高雄捷運飯店選出來的，除了地址，各位老板還得充分計算店鋪的面積利用率、展示面、層高、附加值，了解停車位、水電氣、有線電視、網絡等基本設施是否完善。

　　除了面積使用率和基本設施，店鋪的附加值則是另一大重點考量標准。

　　4、該“摳”就摳，要會“摳”

　　店鋪選定後，後進入議價環節。議價時不用說也知道，盡可能給自己爭取利益的化，簡而言之就是“找茬”。

　　任何一家店鋪，或多或少都會有缺憾，在跟房東交涉時，要做的就是高雄住宿盡可能將這些缺陷放大。

　　比如，租金高於整條街的平均價、原來的設備用不上、需要重新裝修、停車位不夠、網絡高雄飯店訂房拉不了10M等等，不怕你“摳”得細，就怕你不會“摳”。不用擔心別人說你是鐵公雞，畢竟能省下來的都是你以後的資金成本。

　　5、專業的人，做專業的事

　　如果你不懂飯行業，那麼你就要懂得知人善任，用人不疑。